Судебная строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.
Предмет судебной строительно-технической экспертизы
Предметом судебной строительно-технической экспертизы являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу.
Основными объектами строительно-технической экспертизы являются:
- здания, сооружения, их части (строительные объекты);
- строительное оборудование и материалы;
- строительно-техническая документация (строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ), исполнительная техническая документация (журналы ра-бот, авторского надзора и др.);
- участки территории, где расположены строительные объекты;
- архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты и решения об отводе земельных участков под строительство, акты кон-трольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий, акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах, документы БТИ, договоры на производство, строительная экспертиза, документы, подтверждающие право собственности на домовладение, материально-техническая отчетность о выпол-ненных работах, списании строительных материалов, сведения о сырье, обраба-тываемом при производстве строительных работ, акты приемочных испытаний, технических осмотров и оборудования и др.
Строительно-техническая экспертиза подразделяется на виды:
- строительно-техническая экспертиза по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ помещения поврежденного в результате пожара или залива;
- строительная экспертиза по установлению причин разрушения строительного объекта (квартира, гараж, дача, коттедж, иная коммерческая недвижимость);
- строительная экспертиза по установлению причин залива (затопа) жилого или нежилого помещения третьими лицами;
- строительная экспертиза по установлению порядка фактического пользования сособственниками (совладельцами) тем или иным помещением жилого (нежи-лого) назначения;
- строительно-техническая экспертиза по разработке вариантов раздела домовла-дения;
- строительно-техническая экспертиза по установлению факта завышения (зани-жения) стоимости сметной документации по строительному объекту;
- строительная экспертиза проектной документации на предмет ее надлежащего (ненадлежащего) качества и соответствия специальным строительным нормам и правилам;
- строительно-техническая экспертиза по обследованию зданий и обследованию сооружений на предмет их текущего технического состояния;
- экспертиза строительных объектов на предмет установление их текущего фор-мально-правового статуса, а именно с отнесением объекта к жилой, нежилой недвижимости, помещениям того или иного назначения;
- строительно-техническая экспертиза по определению качества и объема факти-чески выполненных строительных и строительно-монтажных работ;
- строительно-техническая экспертиза срока давности возведения строительной конструкции, строения и сооружения.