Оценка производственной недвижимости

Оценка производственной недвижимости в Волгограде
Оценка производственной недвижимости в Волгограде

Оценка производственной недвижимости промышленного назначения обязательно учитывает уровень обеспечения предприятия необходимыми ресурсами и сырьем: водой, газом, электроэнергией и основными производственными материалами. Дополнительно учитывается возможность увеличения фактической мощности и используемых ресурсов. В современных условиях любая оценка объектов недвижимости должна учитывать соблюдение производителем экологических норм и правил безопасности.

Оценка производственной недвижимости проводится для следующих целей:

  • проведения покупки или реализации имущества
  • кредитования под залог
  • для внесения части имущества или всего предприятия в уставной капитал
  • переоценки основных фондов предприятия и постановки их на баланс
  • страхования имущества
  • разрешения имущественных споров.
  • ликвидации предприятия
  • определения размеров арендной платы
  • определения стоимости незавершенного строительства в рамках предприятия
  • при анализе финансово-экономической и инвестиционной деятельности

Объекты оценки производственной недвижимости:

  • заводы, фабрики, промышленные предприятия;
  • объекты (земельные участки, цеха, здания, помещения), которые предназначаются для размещения промышленных предприятий и технологических структур;
  • инфраструктура добывающих и обрабатывающих предприятий;
  • оборудование, станки, линии для промышленности;
  • ставки аренды за производственные помещения.

Окончательная стоимость и сроки работы оценщика определяются в ходе анализа документов и напрямую зависят от сложности оценки, удаленности объектов, наличия аналогичного оборудования или предприятий и многого другого.