Независимая оценка недвижимости Волгограда — это одно из основных направлений деятельности нашей компании. Правовые признаки недвижимого имущества изложены в статье 130 Гражданского Кодекса РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.» Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Независимая оценка недвижимости поможет:
- Получить кредит под залог недвижимости или её части.
- Получить кредит под залог земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.
- Определить стоимость земли и иной недвижимости для разрешения имущественных споров.
- Определить стоимость земли и иной недвижимости для совершения сделки купли-продажи, дарения, мены, ренты, ипотеки, наследования, аренды.
- Произвести приватизацию имущества.
- Оформить часть недвижимости в качестве вклада в уставной капитал другого создаваемого предприятия.
- Определить стоимость недвижимости для привлечения новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций.
- Определить стоимость недвижимости для оценки инвестиционных проектов.
- Определить стоимость недвижимость для проведения страхования.
- Определить налоговую базу для исчисления налога на имущество.
- Определить стоимость недвижимости для судебных приставов.
Кроме этого, для некоторых сделок с недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством РФ, требуется проведением обязательной оценки недвижимого имущества.